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10月百城房价环比连涨17个月

2019-06-09 19:34:53 | 来源: 养生

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中原地产研究中心统计数据显示:2013年10月,全国楼市在2012年市场复苏的情况下继续升温,典型的54城市总成交量达到了27.7万套,环比上涨幅度达到了5.5%,这一成交量也创造了年内除3月以外的第二高点。

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,比上月扩大0.23个百分点。

具体来看,深圳上涨2.83%,涨幅,北京上涨2.56%,涨幅比上月缩小,表明“京七条”对市场预期已产生影响,上海上涨2.35%,南京、杭州、天津、重庆(主城区)、广州涨幅在1%—1.5%。

专家表示,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行。部分房企在前三季度业绩上涨后开始追求更大利润空间,推出精装、楼王项目等高价房源,中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨。

根据中指院数据,2013年10月,百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69%,连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。93个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月增加3个。其中,北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20%至30%。

各地调控现差异化

“国五条”出台几个月后,针对房价不断上涨的现状,热点城市地方政府已经率先根据自己地区内实际推出调控政策。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,过去调控更侧重于统一的全国性政策,但在区域间楼市的分化下,未来调控会转而以地方性的、分散性政策为主。

深圳的调控措施是以加码为主,自2013年11月6日起,当地二套房贷首付款比例执行不得低于70%,而北京则在全国首推自住型商品房,通过增加供应的方式稳定市场预期。

伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右的规定,将会引导首次置业人群等待此类低价楼盘入市,短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的压力,降低目前北京楼市价格上涨的预期。

另外,此前南京也出台政策,明确国企退出商品房开发领域时间表,而郑州则进一步收紧限购政策。“这样以地方政府为主体的调控或将成为未来楼市政策的主要形式。”顾云昌说。

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